鲁能·钓鱼台美高梅｜别墅◈ღ◈，案名本身◈ღ◈，就代表了这个项目在市场的独一无二属性◈ღ◈。这对一个集合了民族品牌◈ღ◈、国家品牌◈ღ◈、世界品牌集于一身的项目◈ღ◈，这本身就已经跳离了传统意义上的开发◈ღ◈，而是一种品牌现象美高梅·MGM◈ღ◈。
鲁能钓鱼台美高梅项目整体打造成新中式院落别墅◈ღ◈，为纯别墅产品◈ღ◈，类独栋合院形制◈ღ◈，容积率约为0.56◈ღ◈，仅46户隐贵宅邸◈ღ◈。
所有产品皆独门独院◈ღ◈，有天有地美高梅·MGM◈ღ◈。户型建筑面积为338及426㎡两种户型如月莉亚◈ღ◈，对应的实际使用面积可达到586㎡及758㎡◈ღ◈，有丰富的扩展面积和多重观景露台附赠◈ღ◈，且每家每户均设置有100-300㎡的大面积私家院落◈ღ◈。
特别是其大户型产品美高梅·MGM◈ღ◈，拥有270度围合式院落◈ღ◈、14.3大面宽◈ღ◈、8.3短进深◈ღ◈、90度环景阳光餐厅◈ღ◈、全明采光◈ღ◈、通风良好◈ღ◈、多层空间蕴含多重功能细节◈ღ◈，动线分离满足多代人共居一栋◈ღ◈。
格局布置◈ღ◈：项目规划仿照皇家帝王建筑布局规制◈ღ◈，结合中国儒家文化美高梅·MGM◈ღ◈，打造九礼之宾◈ღ◈、礼御天下的格局之气◈ღ◈。规划上采用中轴对称序列◈ღ◈，最终形成一街九巷的递进式地王规制◈ღ◈，实现藏气聚财◈ღ◈，体现居者大家的风范及中庸之道◈ღ◈。
产品整体仅23栋楼◈ღ◈，46席◈ღ◈，全部是类独栋双拼产品如月莉亚◈ღ◈，地上三层◈ღ◈、地下三层◈ღ◈，独门独院美高梅·MGM◈ღ◈，有天有地如月莉亚◈ღ◈，精装庭院赠送◈ღ◈，花园的面积在130-300㎡不等◈ღ◈，几乎全部为270度围合式庭院◈ღ◈。
项目共分为两种产品◈ღ◈，格局类似◈ღ◈，面积有一定差别◈ღ◈，建筑面积分别为338㎡及426㎡户型◈ღ◈，实得面积约在586㎡及758㎡
建筑形式◈ღ◈：项目围绕礼御精神及中国古典文化◈ღ◈，将项目打造成为新中式院落群美高梅·MGM◈ღ◈。在建筑手法中如月莉亚◈ღ◈，以形制◈ღ◈、色彩◈ღ◈、规模如月莉亚如月莉亚◈ღ◈、结构◈ღ◈、部件等方面的严格规定◈ღ◈，通过四方对称建筑格局布置◈ღ◈，展现出厚重的建筑规制及平衡格局◈ღ◈。
在建筑打造中◈ღ◈，通过简单的直线条表现中式的古朴大方◈ღ◈。在材质上运用通过温莎米黄石材◈ღ◈，生态石材◈ღ◈、天然石板瓦与铜质结合◈ღ◈。传递出中国传统的自然◈ღ◈、沉稳气息和浓郁的现代东方韵味◈ღ◈。
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