2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行★★★✿，国内首个孵化器不动产投资信托基金启动★★★✿。
02该基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行等共同启动★★★✿，旨在支持孵化器REITs平台做大做强★★★✿。
04为此★★★✿，上海实施金融赋能★★★✿，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等“组合拳”★★★✿。
05招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题★★★✿、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目★★★✿，对科技孵化行业发展具有示范引领作用★★★✿。
今天★★★✿，2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行★★★✿，Pre-REITs（不动产投资信托基金筹备阶段）基金在会上启动★★★✿。这个基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行★★★✿、上海国有存量资产盘活基金★★★✿、科辰资本共同启动★★★✿，对标REITs（不动产投资信托基金）发行标准零零八★★★✿，提前培育优质底层资产★★★✿，支持孵化器REITs平台做大做强4688美高梅集团★★★✿。浦发银行将为基金提供100亿元的授信额度支持★★★✿。
上海市科委副主任翟金国表示★★★✿，持续深化孵化器的高质量发展★★★✿，科技金融赋能至关重要零零八★★★✿。上海自启动高质量孵化器建设以来★★★✿，已孵化200多家高成长性企业mgm美高梅登录中心(官方)APP下载安装★★★✿，★★★✿，挖掘优质储备项目180项★★★✿；深化“孵化+投资”★★★✿，自建及合作孵化基金达30个★★★✿，总规模超500亿元★★★✿；提升专业化服务能力★★★✿，孵化器收入结构不断优化★★★✿。在高质量孵化器的培育建设过程中★★★✿，上海实施金融赋能★★★✿，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等一系列“组合拳”美高梅MGM娱乐平台★★★✿。★★★✿，加速推进“科技—产业—金融”的良性循环★★★✿。
去年12月31日零零八★★★✿，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商科创REIT”）在上海证券交易所上市★★★✿，就是上海推进“科技—产业—金融”良性循环的一次探索★★★✿。REITs是一种将众多投资者的资金汇聚起来★★★✿，由专业机构管理★★★✿，用于投资商业地产★★★✿、住宅地产★★★✿、工业地产等各类房地产项目★★★✿，并将投资收益按比例分配给投资者的金融工具4688美高梅集团★★★✿。它兼具股票和债券的特点★★★✿，既能让投资者分享房地产增值收益★★★✿，又具有相对稳定的分红收益★★★✿，降低了个人直接投资房地产的门槛和风险4688美高梅集团mgm美高梅游戏网页★★★✿。★★★✿。
作为招商科创REIT的原始权益人★★★✿，上海杨浦科技创业中心将孵化服务作为企业发展的核心竞争力★★★✿。杨科创国定路园区是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器★★★✿，经过20余年发展★★★✿，杨科创已成长为包含产业孵化板块★★★✿、科技金融板块★★★✿、技术要素市场板块★★★✿、研发与转化功能型平台板块★★★✿、国际事业部板块等5个业务板块的国有科技服务集团企业4688美高梅集团★★★✿。
招商科创REIT的资产规模约为9.60亿元★★★✿，基金托管人是上海浦东发展银行★★★✿，以公募基金的形式募集资金★★★✿，基金份额在上交所上市交易★★★✿。项目公司持有底层资产美高梅(MGM)娱乐app下载★★★✿，即位于上海杨浦区的3处孵化器物理空间★★★✿，包括国定路1号楼★★★✿、国定路3号楼和湾谷园B5号楼★★★✿，建筑面积合计约7.46万平方米★★★✿。
“如今★★★✿，在上海建设和运营孵化器的成本压力很大★★★✿，如何减轻压力？孵化器投早★★★✿、投小★★★✿、投硬科技的钱来自哪里？REITs是一个盘活存量资产★★★✿、降低孵化器开发和运维成本的金融工具★★★✿。”上海杨浦科技创业中心总经理信托基金★★★✿！★★★✿、国家技术转移东部中心总裁★★★✿、上海技术交易所董事长谢吉华在演讲中说★★★✿。2020年4月★★★✿，中国证监会★★★✿、国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》★★★✿，指出基础设施REITs是国际通行的配置资产★★★✿，具有流动性较高零零八★★★✿、收益相对稳定★★★✿、安全性较强等特点零零八★★★✿，能有效盘活存量资产4688美高梅集团MGM官网下载★★★✿，拓宽社会资本投资渠道★★★✿，增强资本市场服务实体经济的质效★★★✿。
“鼓励信息网络等新型基础设施★★★✿，以及国家战略性新兴产业集群★★★✿、高科技产业园区★★★✿、特色产业园区等开展试点★★★✿。”看到通知中的这一表述后mgm美高梅登录中心★★★✿！★★★✿，谢吉华看到了孵化器探索REITs★★★✿，打造“募投管退”金融闭环的机遇★★★✿。
如今★★★✿，招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题4688美高梅集团★★★✿、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目★★★✿。它的发行对整个科技孵化行业发展具有示范引领作用★★★✿，有利于构建更完善的科技创新创业生态体系★★★✿。