新华财经新加坡5月16日电（记者刘春涛）受4月初美国“解放日”（Liberation Day）加征关税消息影响★◈，新加坡房地产投资信托基金（S-REITs）板块一度下跌6.2%★◈，截至5月14日安藤有里★◈，年初至今总收益为0.4%★◈，尚未完全恢复至加税前水平★◈，表现逊于海峡时报指数和MSCI新加坡指数同期分别4.3%和11.0%的回报★◈。
新加坡华侨银行分析报告指出★◈，一季度财报显示★◈，新加坡房地产投资信托基金板块整体每单位派息（DPU）同比下降2.8%★◈。在其所覆盖的10只基金中★◈，7只符合市场预期安藤有里★◈，1只超出预期★◈，2只低于预期安藤有里美高梅mgm最新登录入口★◈，★◈。其中丰树泛亚商业信托（MPACT）★◈、星狮物流商业信托（FLT）和丰树物流信托（MLT）每单位派息降幅超过10%美高梅mgm官网★◈，连续第三个季度表现疲弱美高梅电子娱乐游戏app★◈。★◈，主要受高借贷成本美高梅mgm官网★◈、汇率不利及资产剥离收入减少等因素影响★◈。
机构投资者今年以来对该板块资金净流出约4.95亿新元美高梅mgm官网★◈，尤其是在贸易局势紧张的4月上旬安藤有里美高梅mgm官网美高梅mgm官网★◈，资金明显流出★◈，投资者反而选择防御性更强的电信美高梅mgm官网美高梅(MGM)娱乐app下载★◈，★◈、非周期性消费品和工业板块★◈。尽管近期机构资金有所回流★◈，但市场预期★◈，受贸易政策不确定性影响★◈，S-REITs短期内波动性或加剧安藤有里美高梅MGM★◈。★◈。
新加坡华侨投资研究部建议投资者继续精选优质个股★◈，尤其青睐具备派息增长潜力★◈、资产组合强劲安藤有里美高梅·MGM(中国)平台网站入口★◈，★◈、资金实力雄厚以及在新加坡资产占比高的房地产信托基金★◈。该机构重点推荐腾飞房产信托（CLAR）★◈、凯德综合商业信托（CICT）美高梅mgm官网★◈、吉宝数据中心信托（KDCREIT）和百汇生命房地产信托（PLIFE）美高梅mgm官网★◈，同时认为估值处于历史低位的丰树物流信托（MLT）可能迎来短期反弹机会★◈。
截至2025年初★◈，新加坡房地产投资信托基金（S-REITs）市场在亚洲排名第二★◈，拥有约820亿新元的总市值★◈，约占新加坡证券交易所总市值的10% ★◈。